Ariel Frankel, Ceo da Vitacon: \u201cA queda da Selic, somada a outros indicadores macroecon\u00f4micos, torna o mercado imobili\u00e1rio uma op\u00e7\u00e3o muito atrativa para o consumidor e para quem tem recursos para investir, seja o pequeno investidor, ou aqueles com carteira mais robusta.\u201d\u00a0(Vitacon\/Divulga\u00e7\u00e3o)<\/p>\n
A perspectiva de manuten\u00e7\u00e3o do atual ciclo de corte da taxa b\u00e1sica de juros<\/b> \u2013 alguns bancos<\/b> veem espa\u00e7o para a volta da Selic<\/b> para um d\u00edgito at\u00e9 dezembro \u2013 deve incrementar ainda mais o setor imobili\u00e1rio<\/b>, abrindo oportunidades tanto para quem procura um im\u00f3vel para morar quanto para o investidor que busca diversificar o seu portf\u00f3lio.<\/p>\n
A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 de Ariel Frankel, CEO da Vitacon, empresa especializada no desenvolvimento e constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos residenciais<\/b>. Em conversa com a coluna, Frankes afirma que a \u201ctend\u00eancia \u00e9 o setor imobili\u00e1rio se manter aquecido\u201d. No caso da Vitacon, o plano s\u00f3 para este ano \u00e9 superar o patamar R$ 1,5 bilh\u00e3o em Valor Geral de Venda, uma das principais m\u00e9tricas do setor. Veja o que ele diz:<\/p>\n
O que \u00e9 pior para o setor de im\u00f3veis: juros altos ou infla\u00e7\u00e3o?<\/b><\/p>\n
Os dois s\u00e3o prejudiciais ao setor imobili\u00e1rio. A infla\u00e7\u00e3o aumenta os custos da obra e do financiamento e, consequentemente, o valor do im\u00f3vel. Ao mesmo tempo, o investidor ou consumidor final fica reticente em adquirir o im\u00f3vel. J\u00e1 com a Selic em patamar elevado, os investimentos em renda fixa acabam se tornando ativos mais competitivos e atraentes para os investidores. Al\u00e9m disso, os juros em \u00edndices elevados aumentam o custo do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e o pre\u00e7o final do im\u00f3vel.<\/p>\n
Quais as perspectivas para estre ano? <\/b><\/p>\n
As perspectivas para o ano s\u00e3o muito positivas e a tend\u00eancia \u00e9 o setor imobili\u00e1rio se manter aquecido. A queda da Selic, somada a outros indicadores macroecon\u00f4micos, torna o mercado imobili\u00e1rio uma op\u00e7\u00e3o muito atrativa para o consumidor e para quem tem recursos para investir, seja o pequeno investidor ou aqueles com carteira mais robusta. J\u00e1 estamos olhando mais para frente, pensando no mercado em 2025, 2026 e anos seguintes. Temos um pipeline robusto para lan\u00e7amentos em eixos estrat\u00e9gicos de S\u00e3o Paulo, como a regi\u00e3o da avenida Paulista, Jardins e Itaim. A nossa meta para este ano \u00e9 superar R$ 1,5 bilh\u00e3o em Valor Geral de Venda (VGV).<\/p>\n
Fundos imobili\u00e1rios ainda s\u00e3o bons investimentos? <\/b><\/p>\n
Sim, acredito que os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o um bom investimento. Com os juros em curva descendente, os investimentos de renda fixa perdem rentabilidade e favorecem a aplica\u00e7\u00e3o tanto em im\u00f3veis quanto em fundos imobili\u00e1rios. No entanto, o volume de rendimentos depende da pol\u00edtica de investimento do fundo, como renda do aluguel dos im\u00f3veis pertencentes \u00e0 carteira, incorpora\u00e7\u00e3o, juros de t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios. \u00c9 importante ressaltar que os investimentos em fundos imobili\u00e1rios exigem maior conhecimento e entendimento da din\u00e2mica do mercado.<\/p>\n
Ainda vale a pena entrar em financiamento da casa pr\u00f3pria? <\/b><\/p>\n
Sem d\u00favida, principalmente neste momento em que a Selic est\u00e1 em curva descendente. A queda da Selic impacta o mercado de juros como um todo. Isso porque, quando a taxa b\u00e1sica de juros tem queda, caem tamb\u00e9m as taxas praticadas por bancos. No financiamento imobili\u00e1rio, que tem prazo longo, toda redu\u00e7\u00e3o na taxa de juros representa uma economia relevante e atrativa para o investidor ou para a pessoa que busca um im\u00f3vel para morar.<\/p>\n
Os cons\u00f3rcios valem a pena para adquirir a casa pr\u00f3pria? <\/b><\/p>\n
O cons\u00f3rcio \u00e9 uma alternativa interessante para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, seja para morar ou mesmo como investimento. A diferen\u00e7a \u00e9 que a compra do im\u00f3vel ocorre depois que sai a carta de cr\u00e9dito. Por isso, pode demorar mais tempo para a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ariel Frankel, Ceo da Vitacon: \u201cA queda da Selic, somada a outros indicadores macroecon\u00f4micos, torna o mercado imobili\u00e1rio uma op\u00e7\u00e3o muito atrativa para o consumidor e para quem tem recursos para investir, seja o pequeno investidor, ou aqueles com carteira … Continue lendo