Fazem muito sucesso por aqui os programas de televis\u00e3o que mostram os trabalhos de arquitetos transformando ambientes. O ponto alto do show \u00e9 a compara\u00e7\u00e3o entre o antes e depois da reforma. Sempre causa grande impacto como os bons profissionais conseguem promover grandes mudan\u00e7as apenas com pequenas interven\u00e7\u00f5es. Isso mostra que nem sempre \u00e9 preciso fazer um grande investimento para operar uma m\u00e1gica desse tipo. Com uma interven\u00e7\u00e3o cir\u00fargica nos problemas mais graves da resid\u00eancia, ela praticamente vira uma casa nova. A constru\u00e7\u00e3o fica atualizada e o valor do im\u00f3vel sobe na cota\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n
O primeiro passo para ser bem-sucedido numa reforma \u00e9 encontrar a pessoa ideal para o trabalho, seja ele arquiteto ou decorador de interiores. Um profissional talentoso \u00e9 capaz de fazer um projeto acess\u00edvel e de execu\u00e7\u00e3o r\u00e1pida. Entre os nomes mais procurados do mercado est\u00e1 o de Suzana Schermann, uma decoradora que \u00e9 capaz de reorganizar os ambientes com objetos j\u00e1 presentes no acervo dos seus clientes. Assim, pe\u00e7as que pareciam n\u00e3o ter utilidade ganham um novo significado, a exemplo de uma jarra que vira um vaso, um livro que se transforma em um objeto de decora\u00e7\u00e3o ou mesmo flores e frutas distribu\u00eddas de forma diferente para alegrar o ambiente. O olhar especialista do profissional faz toda diferen\u00e7a nessa transforma\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
E quais s\u00e3o as altera\u00e7\u00f5es no im\u00f3vel que de fato fazem a diferen\u00e7a e t\u00eam impacto direto na valoriza\u00e7\u00e3o da casa ou do apartamento? Sem d\u00favida nenhuma, o ambiente bem decorado funciona como um grande apelo comercial na hora da venda. Mas, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 a beleza que ajuda a elevar o pre\u00e7o de um endere\u00e7o. Por isso, vale investir na atualiza\u00e7\u00e3o das redes el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica. Esse tipo de obra n\u00e3o aparece para quem faz uma visita mais superficial a um endere\u00e7o, mas uma investiga\u00e7\u00e3o mais atenta costuma identificar problemas \u2013 se eles existirem, isso pode afastar interessados ou servir como argumento para desvalorizar o pre\u00e7o da casa. Isso n\u00e3o ocorre \u00e0 toa. Qualquer um que j\u00e1 foi obrigado a encarar uma reforma de emerg\u00eancia nas redes el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica sabe o transtorno que isso representa (e o quanto d\u00f3i no bolso executar uma obra do tipo).<\/p>\n
Outro investimento que faz diferen\u00e7a no mercado de im\u00f3veis usados envolve cuidar de infiltra\u00e7\u00f5es e mofo. Al\u00e9m do aspecto est\u00e9tico e de outros benef\u00edcios promovidos pela manuten\u00e7\u00e3o em dia da casa, \u00e9 cada vez mais dif\u00edcil algum comprador se deixar enganar por uma maquiagem feita \u00e0s pressas no endere\u00e7o, realizada para esconder problemas graves. Precisa resolver a quest\u00e3o antes de anunciar a venda ou comunicar de forma transparente para o comprador os problemas que ele ir\u00e1 herdar. Quando isso n\u00e3o \u00e9 feito, alguns casos v\u00e3o parar at\u00e9 na Justi\u00e7a.<\/p>\n
Outro investimento interessante em termos de reforma \u00e9 o realinhamento da planta. O quarto dos fundos que n\u00e3o est\u00e1 sendo mais sendo mais usado pode se transformar em um escrit\u00f3rio, por exemplo, algo bacana a se fazer na era do home-office. Integrar os espa\u00e7os como cozinha e living, deixando o ambiente mais espa\u00e7oso e convidativo, tamb\u00e9m \u00e9 um \u00f3timo caminho. Outra op\u00e7\u00e3o de integra\u00e7\u00e3o pode envolver fechar o terra\u00e7o do apartamento para deixar uma sala mais ampla, caso o pr\u00e9dio permita.<\/p>\n
\u00c9 importante lembrar que os im\u00f3veis alugados tamb\u00e9m podem sofrer melhorias, mas nem sempre as altera\u00e7\u00f5es realizadas pelo locat\u00e1rio devem ser reembolsadas ou indenizadas pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. As benfeitorias podem ser de tr\u00eas tipos: obras necess\u00e1rias que s\u00e3o altera\u00e7\u00f5es que precisam ser feitas no im\u00f3vel at\u00e9 mesmo para que se possa viver nele; reformar \u00fateis que melhoram e valorizam o m\u00f3vel, a exemplo da instala\u00e7\u00e3o de uma grande de seguran\u00e7a; investimentos volunt\u00e1rios, que embelezam o im\u00f3vel, como a instala\u00e7\u00e3o de novas plantas no jardim. As benfeitorias necess\u00e1rias devem ser indenizadas pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, as \u00fateis dependem de um acordo com o propriet\u00e1rio e as voluntariosas n\u00e3o devem ser indenizadas, pois s\u00e3o obras puramente est\u00e9ticas.<\/p>\n
Se a ideia \u00e9 agilizar a venda de im\u00f3vel, tenha em mente que deix\u00e1-lo atualizado e reformado s\u00f3 ajuda na velocidade de sua comercializa\u00e7\u00e3o. E n\u00e3o custa tamb\u00e9m lembrar: desde que a \u201creforma\u201d n\u00e3o seja apenas uma simples maquiagem.<\/p>\n
REAL ESTATE<\/p>\n
Por Renata Firpo<\/p>\n
https:\/\/veja.abril.com.br\/coluna\/real-estate\/qual-tipo-de-reforma-ajuda-a-valorizar-seu-imovel\/<\/p>\n
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Fazem muito sucesso por aqui os programas de televis\u00e3o que mostram os trabalhos de arquitetos transformando ambientes. O ponto alto do show \u00e9 a compara\u00e7\u00e3o entre o antes e depois da reforma. Sempre causa grande impacto como os bons profissionais … Continue lendo